Le diagnostic électricité

Une installation électrique de plus de quinze ans, présente dans un logement mis en vente ou en location est un équipement que la réglementation oblige à contrôler par un diagnostic électricité, sous peine pour le propriétaire vendeur ou bailleur en cas d’absence de contrôle, de ne pouvoir s’exonérer de la garantie pour vices cachés en cas de contestation.

Vérification exhaustive de l’installation électrique, sans toutefois mettre en œuvre aucun démontage, le diagnostic électricité est un contrôle de sécurité réalisé par un professionnel certifié, destiné à confirmer la présence et la conformité de certains éléments clés de l’installation (appareil général de commande, différentiel de mise à la terre, protection contre les surintensités, respect des volumes relatifs aux salles d’eau) et à identifier deux types d’imperfections (matériels électriques défectueux et conducteurs sans protection).

Quant à la signature de la location ou de la vente d’un logement soumis préalablement à un diagnostic électricité, elle ne peut se faire respectivement que dans les six ans ou dans les trois ans maximum après la réalisation de cette expertise.