Diagnostics obligatoires avant vente
Obligation consécutive au constat alarmant de la présence d’amiante dégradé dans un grand nombre de bâtiments dont la construction résulte d’un permis de construire antérieur à juillet 1997, le diagnostic amiante est une expertise qui doit se dérouler dans les logements issus de cette période avant leur vente ou leur location.
Concrètement, un diagnostiqueur immobilier visite le logement, localise visuellement les matériaux et produits contenant de l’amiante et constate leur état de conservation pour identifier toute dégradation, puisque c’est dans cette forme que l’amiante est le plus dangereux pour la santé, libérant alors des fibres toxiques dans l’air dont l’inhalation peut être mortelle, même bien des années après.
Le diagnostic amiante réalisé par cet opérateur, dûment certifié pour être habilité à l’effectuer, se termine par la rédaction d’un rapport qui va permettre au donneur d’ordre de savoir si l’amiante est bel et bien présent, s’il nécessite une surveillance périodique tous les trois ans, une mesure d’empoussièrement dans un délai de trois mois pour une analyse plus poussée ou la réalisation d’opérations, précédées de mesures conservatoires, afin de corriger un état critique,qui consistent alors à confiner l’amiante existant ou procéder à son retrait.
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